Gewerbliche Mietbürgschaft

Was ist eine gewerbliche Mietbürgschaft?

Betriebsgebäudeversicherung

Bei Abschluss eines Mietvertrages für Immobilien muss der Mieter dem Vermieter in der Regel eine Kaution von drei Monatsmieten als Sicherheit stellen. Kommt der Mieter nicht seinen vertraglichen Pflichten nachwie z.B. die Zahlung der Miete oder das vertragsgemäße Verlassen der gemieteten Räub, kann der Vermieter auf die Kaution zurückgreifen.
Als Sicherheit können (Bar-)kaution, Verpfändung oder Sicherungsabtretungin Betracht kommen. Diese Sicherheit kann durch eine Mietbürgschaft ersetzt werden.

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Private/ Gewerbliche Mietbürgschaften:

Die Mietbürgschaft wurde anfänglich von Versicherern nur für gewerblich genutzte Objekte angeboten. Inzwischen gibt es auch für private Mieter, Immobilienmakler und Wohnungsbaugesellschaften die Möglichkeit diese Absicherung zu vereinbaren.

Ausschlussbranchen gewerbliche Mietbürgschaft:

Problematisch kann sich die Absicherung der Mietbürgschaften bei Versicherern insbesondere in den folgenden Branchen darstellen: Gastronomie, Internet-Unternehmen, EDV-Handel, Lebensmitteleinzelhandel, Elektrohandel und Versandhandel.

Weitere Hinweise zur gewerblichen Mietbürgschaft:

Erfahrungsgemäß akzeptieren viele Bürgschaftsgläubiger wie z.B. Behörden, Ämter und größere Unternehmen nur eigene Texte und Formulare. Daher sollte man sich vor der Erteilung von Bürgschaftsaufträgen bei dem in Frage kommenden Bürgschaftsgläubiger erkundigen, auf welcher Grundlage die Bürgschaften akzeptiert werden.

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